Стоимость жилья в Москве

Стоимость аренды жилья в Москве бьёт рекорды

В последние месяцы в Москве наблюдается значительный рост стоимости аренды жилья. В статье мы рассмотрим причины такого роста и ищем ответ на вопрос, как долго это будет продолжаться.

Почему так дорого?

Основная причина роста стоимости аренды – это высокие рыночные ставки, составляющие 20%. Стоимость квартир увеличивается незначительно, что приводит к росту спроса на аренду и, как следствие, повышению ставок.

Стоимость аренды жилья

Согласно данным ЦИАН, средняя ставка аренды:

*   однокомнатной квартиры выросла на 43% и составляет 73 тысячи рублей в месяц;
*   двухкомнатной квартиры увеличилась на 33% и составляет 126 тысяч рублей в месяц;
*   студийного жилья выросла на 18% и составляет 118 тысяч рублей в месяц.

Понижение предложений жилья

Количество свободных вариантов жилья в Москве снизилось на 50% по сравнению с прошлым годом и составляет сейчас примерно 10 тысяч.

Топ-5 районов с наибольшим ростом цен на аренду жилья

1.  Беговой – в среднем 116 000₽ в месяц (+89%)
2.  Ростокино – 77 000₽  (+85%)
3.  Даниловский – 103 700₽ (+73%)
4.  Можайский – 72 000 рублей (+73%)
5.  Ясенево – 63 300 рублей (+72%)

Ипотека или аренда?

Купить жилье в новостройке можно примерно за 18 миллионов рублей, при первоначальном взносе в 20% и ипотечной ставке в 20% на 20 лет, платёж составит 242 тысячи рублей в месяц.

Прогнозы

В ближайшее время не прогнозируется снижение ставок аренды и цен на жилье. Согласно оптимистичным прогнозам, до конца октября ставки могут вырасти ещё на 5-10%.